En 2025, la région Provence-Alpes-Côte d’Azur connaît une recrudescence des arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) liés au retrait-gonflement des argiles (RGA). Ce phénomène, amplifié par les épisodes de sécheresse, provoque l’apparition de fissures en façade et en murs porteurs sur de nombreuses maisons individuelles.

Selon les données du ministère de l’Intérieur, plus de 3 500 communes françaises ont déjà été reconnues en état de catastrophe naturelle pour sécheresse entre 2022 et 2024, et la tendance se poursuit en 2025. En PACA, les départements du Var et des Bouches-du-Rhône figurent parmi les plus touchés.

Les propriétaires concernés peuvent solliciter une indemnisation auprès de leur assureur, à condition que leur commune ait fait l’objet d’un arrêté CATNAT publié au Journal Officiel. Toutefois, de nombreux dossiers se heurtent à des refus ou à des indemnisations partielles, souvent faute d’éléments techniques suffisants.

C’est ici que l’intervention d’un expert bâtiment indépendant prend tout son sens. Contrairement à l’expert d’assurance, l’expert indépendant agit exclusivement dans l’intérêt du propriétaire. Il établit :

• Un diagnostic précis de l’origine des fissures,
• Une évaluation de l’impact structurel,
• Un rapport technique opposable, utile pour appuyer un recours ou une réclamation.

En complément, un AMO ou courtier en travaux comme EXPERTIS peut accompagner le sinistré dans la sélection d’entreprises qualifiées pour réaliser les travaux de reprise en sous-œuvre, d’étanchéité ou de renforcement, avec un suivi impartial jusqu’à la réception.

Face aux fissures liées à la sécheresse, l’expertise indépendante est une étape décisive pour défendre vos droits, sécuriser vos indemnisations et garantir des travaux adaptés.